5 passos para arrendar casa

Este guia explica passo-a-passo o processo de arrendamento e acompanha-o na mudança de casa, para garantir que todo este processo decorra da forma mais simples e cómoda possível.


1. Procurar Casa

2. Contratos

3. Alterar moradas

4. Mudança

5. Desfrutar da mudança


  1. Procurar casa

  Qual o valor máximo de renda que devo suportar?

Depois de escolher a zona onde gostaria de viver deve calcular a taxa de esforço, isto é, o valor máximo de renda de forma a medir o peso da mesma no seu orçamento mensal que não deve ultrapassar os 30 a 45% do seu rendimento mensal.

 

  Apoio Porta 65

O programa Porta 65 visa apoiar financeiramente o arrendamento de habitação por jovens com idade entre os 18 anos e os 30 anos, sendo que este apoio é concedido por períodos de 12 meses.

 

  Escolher a zona

Antes de escolher uma casa, deve selecionar as zonas que reúnam as condições adequadas às suas necessidades (pode ser uma zona com transportes, serviços, espaços verdes, escolas, entre outros aspetos). Use os guias locais do Zizabi para conhecer como é viver em qualquer zona do país. Deve deslocar-se a essa zona durante o dia e à noite de forma a observar os hábitos da vizinhança para que possa perceber se seria uma zona onde gostaria de viver.

 

  Procure uma nova escola

Se tiver ou pensar ter filhos, a escolha de uma boa escola para os seus filhos exige que conheça antecipadamente as escolas da zona para perceber qual delas seria a mais adequada para os seus filhos. Aceda já aos rankings das escolas do Ministério da Educação para conhecer as escolas com as melhores posições dos rankings do país por cada ciclo de escolaridade.

 

  Procurar casa

Faça uma pesquisa no Zizabi para encontrar a casa ideal para si. Saiba mais sobre como encontrar uma casa a bom preço.

 

  2. Contratos

  Notificar o senhorio

Se vai sair de uma casa arrendada, deve notificar a sua saída ao senhorio com a antecedência prevista no contrato de arrendamento e pedir o reembolso da caução (caso aplicável).

 

  Assinar Contrato

Antes de assinar o contrato de arrendamento, deve ler o mesmo cuidadosamente e verificar se no mesmo não existem cláusulas com que não esteja de acordo. Na assinatura do contrato é entregue a caução (se solicitada) e serão entregues as chaves.

 

  Fazer novos contratos

Quanto aos contratos de água, luz, gás e de telecomunicações, pode optar por pedir a transferência dos mesmos ou fazer novos contratos (nesse caso deverá cancelar os antigos contratos). Deve tratar atempadamente dos mesmos para assegurar que aquando da mudança irá ter todos estes serviços a funcionar na nova casa. 

 

  3. Alterar moradas

  Moradas oficiais

É uma tarefa necessária e que deve ser feita atempadamente antes da mudança, de forma a garantir que não perde correspondência importante. No Portal do Cidadão, pode alterar a morada em diferentes entidades (Cartão de Cidadão, Finanças, IEFP, CGA, ViaVerde, ACP, etc). Deve ainda mudar a morada junto do seu banco, da Segurança Social e do Serviço Nacional de Saúde

 

  Moradas de serviços de fidelização

Se subscreve algum tipo de serviço de fidelização como revistas e cartões de supermercado, garanta a alteração da morada para continuar a receber os mesmos.

 

  Reexpedição de correspondência para a nova morada

É aconselhável que no primeiro mês solicite a reexpedição de correspondência para a nova morada em qualquer loja CTT para garantir que durante um período de tempo recebe a correspondência enviada para a antiga morada.

 

  4. Mudança

  Mudar as fechaduras

Por questões de segurança deve mudar atempadamente a fechadura antes de fazer a mudança.

 

  Mandar lavar a seco tapetes e cortinados

Se tiver tapetes ou cortinados que precise de lavar antes da mudança, esta é uma boa altura para os levar a uma lavandaria. Desta forma quando chega ao novo lar só precisa de os colocar no seu devido lugar.

 

  Transporte

Nesta fase deve decidir a opção mais adequada para si sobre como irá transportar os seus pertences. Pode fazer a mudança com a ajuda de amigos/familiares, contactar uma pessoa com carrinha ou contactar empresas de mudanças. Caso não contrate uma empresa de mudanças, deve começar por reunir o material indispensável para empacotar (caixas, fita adesiva, marcador para escrever o conteúdo de cada caixa, entre outros materiais).

 

  Empacotar

Antes de começar a empacotar, coloque de parte aquilo que irá precisar até ao último momento (roupa, lençóis, medicamentos, toalhas, etc) para evitar que empacote coisas essenciais do dia-a-dia. De seguida, comece por empacotar algumas caixas por dia e certifique-se de que no exterior esteja escrito o conteúdo de cada caixa. Para além disso, faça uma lista de todas as caixas que empacotou e aproveite ainda para reciclar ou doar coisas que já não precisa.

 

  Desmontar mobília

Aproveite também para começar a desmontar a mobília que menos necessita para não deixar tudo para o final. E ao desmontar guarde porcas e parafusos em sacos de plástico, identificando a qual peça de mobiliário pertence. 

 

  Desligar electrodomésticos

Desligue os electrodomésticos e prepare-os para transporte. Como se tratam de peças frágeis tenha em atenção a forma como os irá transportar para evitar avarias ou quedas.

 

  5. Desfrutar da mudança

  Decorar

Decore tudo a seu gosto! Tem aqui uma excelente oportunidade para começar uma decoração do zero. Veja estas dicas sobre como decorar uma sala pequena ou como escolher o sofá ideal para si.

 

  Notificar amigos e familiares

Envie uma sms ou ligue aos seus amigos e familiares a avisar da sua mudança de residência.

 

  Celebrar

Agora só precisa de convidar os seus amigos e familiares para um grande jantar de inauguração (inspire-se nas dicas de decoração do Zizabi). Conheça também algumas dicas sobre como decorar um espaço de refeições para garantir um jantar inesquecível!

 

  Melhorias na casa

Pode adquirir mobiliário novo, peças decorativas originais e criativas ou até aplicar papel de parede. Torne a sua casa única e num espaço de conforto que revele a sua identidade.

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